Festpreis garantiert · 15 Monate Holzrahmenbau · KfW 40 · Region Rhein-Neckar Eine Marke der Innova Projekt GmbH
Modell · GEMINI 155 · Kollektion GEMINI

GEMINI 155

Die großzügige Doppelhaushälfte für Familien mit drei Kindern — kompakte Hülle, vollwertige Räume.

Wohnfläche
155
Zimmer
5 + Bad + Gäste-WC
Geschosse
2EG + DG
Grundfläche
8.50× 10.50 (Hälfte)
GEMINI 155 — Außenansicht
— Beispielvisualisierung · echtes Bauprojekt folgt

Die harten Zahlen.

Grundfläche
8.5010.50 (Hälfte)
Wohnfläche EG
80
Wohnfläche DG
75
Gesamt­wohnfläche
155
Dachform
Sattel30°
Firsthöhe
7.80m
Traufhöhe
5.60m
Terrasse
22
Effizienz­standard
KfW 40
U-Wert Außenwand
0.121W/m²K
Energie­bedarf
42kWh/m²·a
Brand­schutz
F60

Wie sich das Leben verteilt.

— Geschoss 01 Erdgeschoss · 90 m²
— Geschoss 02 Dachgeschoss · 78 m²
DIELE 10.5 m² EINGANG 5 m² WC 4 m² HWR 5 m² KÜCHE 15 m² ESS-BEREICH 17 m² WOHNEN 28 m² TREPPE TERRASSE 9.50 m 9.50 m N — ERDGESCHOSS · 1:100
Wohnen
28
Küche · Essen
32
Diele · Eingang
15.5
WC · HWR
9
Hinweis Dieser Grundriss ist eine Standard­variante. In der Bemusterung passen wir Raum­aufteilung, Türpositionen und Fenster individuell an Ihr Grundstück und Ihre Lebens­situation an. Spiegelung möglich.

Für wen GEMINI 155?

Familien mit drei Kindern, die in Stadtnähe bauen wollen — DHH bleibt günstiger als freistehendes Haus gleicher Größe.

155 m² Doppelhaushälfte ist das obere Ende des Doppelhaussegments. Größer wird's selten — irgendwann lohnt sich das Einzelhaus mehr.

Fünf vollwertige Zimmer auf zwei Geschossen: EG 80 m² mit Wohnen-Essen-Küche-Diele-WC-Hauswirtschaftsraum, OG 75 m² mit Eltern-Schlafzimmer (eigene Ankleide), drei Kinderzimmern und Familienbad.

Wer in teurer Lage drei Kinder unterbringen will und kein 600 m² Grundstück findet, baut eher diese GEMINI 155 als ein freistehendes 155er-Einzelhaus.

01

Fünf Zimmer

Maximalkonfiguration im DHH-Segment.

02

Eltern-Suite mit Ankleide

Schlafzimmer + Ankleide + direkter Bad-Zugang.

03

Drei Kinderzimmer

Alle ≥12 m², gleichberechtigt dimensioniert.

04

Stadtnah baubar

Auf 350-400 m² Grundstück realisierbar.

GEMINI 155 in drei Paketen.

STANDARD
ab319.000 €
  • Außenwand 32 cm · KfW 55
  • U-Wert 0.143 W/m²K
  • 3-fach Verglasung U-Wert 0.9
  • Wärmepumpe + Fußbodenheizung
  • Brandschutz F30
PREMIUM
ab339.000 €
  • Außenwand 38 cm · KfW 40
  • U-Wert 0.121 W/m²K
  • 3-fach Verglasung U-Wert 0.7 · RC2
  • KWL mit 90 % Wärme­rückgewinnung
  • PV-Vorbereitung · F60
EXCLUSIVE
ab388.000 €
  • Außenwand 44 cm · KfW 40 Plus
  • U-Wert 0.114 W/m²K
  • Holz-Alu-Verglasung U-Wert 0.6
  • 8 kWp PV inkl. Speicher
  • QNG-fähig · F90

Was Sie noch dazunehmen können.

Option 01

Vollunterkellerung

+155 m² je Hälfte mit Lichthof.

ab +76.000 €
Option 02

Einzel-Garage massiv

Pro Hälfte angebaut.

ab +22.000 €
Option 03

10 kWp PV pro Hälfte

Mit 10 kWh Speicher.

ab +22.000 €
Option 04

Spitzboden ausbauen

+25 m² als Hobby/Büro.

ab +16.000 €
Option 05

Premium-Bäder

Beide Bäder Premium-Linie.

ab +12.000 €
Option 06

Wallbox + Lastmanagement

Pro Hälfte 11 kW Wallbox.

ab +1.890 €

Zwei Wege ins Haus.

Stufe 01 · Ausbauhaus
AUSBAUHAUS
254.000 €
— Festpreis ab · Paket Premium
Sie erhalten ein winddichtes, geschlossenes Haus auf der Bodenplatte. Innenausbau übernehmen Sie selbst — mit Ihren eigenen Handwerkern oder in Eigen­leistung.
  • Bodenplatte, gedämmt
  • Holzrahmen-Außenwände 38 cm
  • Dachstuhl + Eindeckung
  • Außentüren + Dreifachverglasung
  • Außenputz fertig
  • Innenwände gestellt (nicht ausgebaut)
  • Estrich, Sanitär, Elektro
  • Bodenbeläge, Innentüren, Maler
  • Heizung & Lüftung (Vorbereitung inkl.)
Sie erhalten in 5 Werktagen ein konkretes Festpreis-Angebot — ohne Verpflichtung.
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