Festpreis garantiert · 15 Monate Holzrahmenbau · KfW 40 · Region Rhein-Neckar Eine Marke der Innova Projekt GmbH
Modell · GEMINI HORIZONTAL 165 · Kollektion GEMINI

GEMINI HORIZONTAL 165

Das Spiegel-Doppelhaus für schmale Grundstücke — zwei Hälften je 165 m², beide spiegelbildlich.

Wohnfläche
165
Zimmer
5 + Bad + Gäste-WC
Geschosse
2EG + DG
Grundfläche
8.00× 11.50 (Hälfte)
GEMINI HORIZONTAL 165 — Außenansicht
— Beispielvisualisierung · echtes Bauprojekt folgt

Die harten Zahlen.

Grundfläche
8.0011.50 (Hälfte)
Wohnfläche EG
85
Wohnfläche DG
80
Gesamt­wohnfläche
165
Dachform
Pultdachversetzt / Sattel
Firsthöhe
7.80m
Traufhöhe
5.60m
Terrasse
24
Effizienz­standard
KfW 40
U-Wert Außenwand
0.114W/m²K
Energie­bedarf
41kWh/m²·a
Brand­schutz
F60

Wie sich das Leben verteilt.

— Geschoss 01 Erdgeschoss · 90 m²
— Geschoss 02 Dachgeschoss · 78 m²
DIELE 10.5 m² EINGANG 5 m² WC 4 m² HWR 5 m² KÜCHE 15 m² ESS-BEREICH 17 m² WOHNEN 28 m² TREPPE TERRASSE 9.50 m 9.50 m N — ERDGESCHOSS · 1:100
Wohnen
28
Küche · Essen
32
Diele · Eingang
15.5
WC · HWR
9
Hinweis Dieser Grundriss ist eine Standard­variante. In der Bemusterung passen wir Raum­aufteilung, Türpositionen und Fenster individuell an Ihr Grundstück und Ihre Lebens­situation an. Spiegelung möglich.

Für wen GEMINI HORIZONTAL 165?

Geschwister, befreundete Paare oder Bauträger mit schmalem Grundstück, das nur in der Tiefe Platz bietet.

HORIZONTAL bezeichnet die Spiegelung: beide Hälften liegen nebeneinander, nicht versetzt. Identische Grundrisse, gespiegelt — beide Hälften haben gleiche Lichtorientierung.

Mit 8 m Breite je Hälfte ist das Modell für tiefe, schmale Grundstücke geeignet. Auf 16 m Breite + 11.5 m Tiefe = 184 m² überbaute Fläche kommen zwei vollwertige 165er-Familienhäuser.

Ideal-Konstellation: Geschwister oder enge Freunde, die nebeneinander wohnen wollen ohne komplett zusammenzuwachsen.

01

Schmaler Grundstück-Tauglich

8 m je Hälfte — passt auf Standard-Tiefenparzellen.

02

Pultdach versetzt

Optisch interessanter als klassisches Sattel — moderne Variante möglich.

03

Identische Hälften

Beide Hälften 1:1 gleich — gleiche Wohnqualität, kein 'Vorrechtsgefühl'.

04

Brandwand F90

Erfüllt höchste Brandschutzanforderungen.

GEMINI HORIZONTAL 165 in drei Paketen.

STANDARD
ab349.000 €
  • Außenwand 32 cm · KfW 55
  • U-Wert 0.143 W/m²K
  • 3-fach Verglasung U-Wert 0.9
  • Wärmepumpe + Fußbodenheizung
  • Brandschutz F30
PREMIUM
ab369.000 €
  • Außenwand 38 cm · KfW 40
  • U-Wert 0.114 W/m²K
  • 3-fach Verglasung U-Wert 0.7 · RC2
  • KWL mit 90 % Wärme­rückgewinnung
  • PV-Vorbereitung · F60
EXCLUSIVE
ab422.000 €
  • Außenwand 44 cm · KfW 40 Plus
  • U-Wert 0.114 W/m²K
  • Holz-Alu-Verglasung U-Wert 0.6
  • 8 kWp PV inkl. Speicher
  • QNG-fähig · F90

Was Sie noch dazunehmen können.

Option 01

Pultdach statt Sattel

Modernere Optik, Photovoltaik-optimiert.

ab +6.500 €
Option 02

Vollunterkellerung

+165 m² je Hälfte.

ab +78.000 €
Option 03

Einzel-Garage angebaut

Massive Garage je Hälfte.

ab +24.000 €
Option 04

10 kWp PV pro Hälfte

Auf Pultdach optimal.

ab +22.000 €
Option 05

Holz-Akzentfassade

Lärchenschalung an Eingangs- und Giebelseite.

ab +16.500 €
Option 06

Smart-Home KNX

Pro Hälfte separates System.

ab +14.500 €

Zwei Wege ins Haus.

Stufe 01 · Ausbauhaus
AUSBAUHAUS
274.000 €
— Festpreis ab · Paket Premium
Sie erhalten ein winddichtes, geschlossenes Haus auf der Bodenplatte. Innenausbau übernehmen Sie selbst — mit Ihren eigenen Handwerkern oder in Eigen­leistung.
  • Bodenplatte, gedämmt
  • Holzrahmen-Außenwände 38 cm
  • Dachstuhl + Eindeckung
  • Außentüren + Dreifachverglasung
  • Außenputz fertig
  • Innenwände gestellt (nicht ausgebaut)
  • Estrich, Sanitär, Elektro
  • Bodenbeläge, Innentüren, Maler
  • Heizung & Lüftung (Vorbereitung inkl.)
Sie erhalten in 5 Werktagen ein konkretes Festpreis-Angebot — ohne Verpflichtung.
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