Festpreis garantiert · 15 Monate Holzrahmenbau · KfW 40 · Region Rhein-Neckar Eine Marke der Innova Projekt GmbH
Modell · KUBUS 260 · Kollektion KUBUS

KUBUS 260

Die Premium-Stadtvilla — maximale Wohnfläche im Bauhaus-Stil, Walmdach-Option für gehobenen Charakter.

Wohnfläche
260
Zimmer
8 + 3 Bäder + Gäste-WC
Geschosse
2EG + OG
Grundfläche
12.50× 11.50
KUBUS 260 — Außenansicht
— Beispielvisualisierung · echtes Bauprojekt folgt

Die harten Zahlen.

Grundfläche
12.5011.50
Wohnfläche EG
135
Wohnfläche OG
125
Gesamt­wohnfläche
260
Dachform
Flach/ Walm
Firsthöhe
6.80m
Traufhöhe
6.80m
Terrasse
50m² + Dachterrasse 48
Effizienz­standard
KfW 40Plus
U-Wert Außenwand
0.114W/m²K
Energie­bedarf
36kWh/m²·a
Brand­schutz
F90

Wie sich das Leben verteilt.

— Geschoss 01 Erdgeschoss · 90 m²
— Geschoss 02 Dachgeschoss · 78 m²
DIELE 10.5 m² EINGANG 5 m² WC 4 m² HWR 5 m² KÜCHE 15 m² ESS-BEREICH 17 m² WOHNEN 28 m² TREPPE TERRASSE 9.50 m 9.50 m N — ERDGESCHOSS · 1:100
Wohnen
28
Küche · Essen
32
Diele · Eingang
15.5
WC · HWR
9
Hinweis Dieser Grundriss ist eine Standard­variante. In der Bemusterung passen wir Raum­aufteilung, Türpositionen und Fenster individuell an Ihr Grundstück und Ihre Lebens­situation an. Spiegelung möglich.

Für wen KUBUS 260?

Familien mit hohem Anspruch an Wohnfläche und Architektur — oder Investoren mit Mehrgenerationen-Konzept über zwei Geschosse.

260 m² ist die obere Grenze dessen, was als Einfamilienhaus noch sinnvoll ist. Darüber wird das Heizen teuer, das Reinigen aufwendig, und die Räume verlieren Bezug zueinander.

Acht Zimmer und drei Bäder geben Spielraum für jede Konstellation: Großfamilie, Mehrgenerationen-Setup, Familie plus Praxis im Haus, Familie plus Vermietung eines abtrennbaren Trakts.

Architektonisch das repräsentativste Modell: Flachdach mit Akzenten in Lärche, oder Walmdach für eher klassisch-villen-mäßigen Charakter.

01

Acht Zimmer

Maximalgröße im KUBUS-Sortiment.

02

Mehrgenerationen-fähig

EG und OG separat erschließbar als zwei Wohnungen.

03

Drei Bäder

Eltern-Bad, Kinder-Bad, Gäste-Bad — alle vollwertig.

04

Walmdach optional

Für klassisch-villen-mäßige Optik in B-Plan-streng­en Gemeinden.

KUBUS 260 in drei Paketen.

STANDARD
ab498.000 €
  • Außenwand 32 cm · KfW 55
  • U-Wert 0.143 W/m²K
  • 3-fach Verglasung U-Wert 0.9
  • Wärmepumpe + Fußbodenheizung
  • Brandschutz F30
PREMIUM
ab538.000 €
  • Außenwand 38 cm · KfW 40
  • U-Wert 0.114 W/m²K
  • 3-fach Verglasung U-Wert 0.7 · RC2
  • KWL mit 90 % Wärme­rückgewinnung
  • PV-Vorbereitung · F90
EXCLUSIVE
ab614.000 €
  • Außenwand 44 cm · KfW 40 Plus
  • U-Wert 0.114 W/m²K
  • Holz-Alu-Verglasung U-Wert 0.6
  • 8 kWp PV inkl. Speicher
  • QNG-fähig · F90

Was Sie noch dazunehmen können.

Option 01

Vollunterkellerung Wellness

+260 m² mit Sauna, Pool, Fitnessbereich.

ab +145.000 €
Option 02

Drei-Wagen-Designgarage

Großgarage mit Werkstatt und Lager.

ab +68.000 €
Option 03

Doppelgeschossige Bibliothek

Wohnzimmer-Erweiterung mit Galerie.

ab +32.000 €
Option 04

20 kWp PV + 30 kWh Speicher

Energieautarke Konfiguration.

ab +58.000 €
Option 05

Außenpool 5×12 m

Mit Gegenstromanlage und Überdachung.

ab +78.000 €
Option 06

Innenarchitekt-Komplettbetreuung

Vollständige Bemusterung und Möblierungs-Konzept.

ab +12.000 €

Zwei Wege ins Haus.

Stufe 01 · Ausbauhaus
AUSBAUHAUS
398.000 €
— Festpreis ab · Paket Premium
Sie erhalten ein winddichtes, geschlossenes Haus auf der Bodenplatte. Innenausbau übernehmen Sie selbst — mit Ihren eigenen Handwerkern oder in Eigen­leistung.
  • Bodenplatte, gedämmt
  • Holzrahmen-Außenwände 38 cm
  • Dachstuhl + Eindeckung
  • Außentüren + Dreifachverglasung
  • Außenputz fertig
  • Innenwände gestellt (nicht ausgebaut)
  • Estrich, Sanitär, Elektro
  • Bodenbeläge, Innentüren, Maler
  • Heizung & Lüftung (Vorbereitung inkl.)
Sie erhalten in 5 Werktagen ein konkretes Festpreis-Angebot — ohne Verpflichtung.
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